Arnavutköy Boyalık Satılık Arsa

Yaşamlar hızla İstanbul’un kuzeyine kayarken, gayrimenkul yatırımları sizce İstanbul’un kuzeyinde nasıl?
En çok kazandıran yatırım aracı gayrimenkulde, özellikle arsa/arazi yatırımında size yeni bir fırsat sunuyoruz, değerlendirebilirim diyenler beni hemen arayabilir.

Arnavutköy Boyalık satılık arsalar; 1/1000 ölçekli «Kanal İstanbul Uygulama İmar Planı» kapsamında kalmaktadır. Arsaların bulunduğu lokasyonda plan yapma yetkisi «Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı»nda olup, uygulamaya yönelik (tasarım ruhsat iskan v.b.) yetkiler Arnavutköy Belediyesi’ndedir.
Taşınmazlara ulaşım, Germe – Kızılcaali – D020 Karayolu ile kolaylıkla yapılabilmektedir.

Arnavutköy Boyalık satılık arsa parsellerden;
125 ada 16 parsel ile 125 ada, 46 parselin kadastral yola yaklaşık 465 m. cephesi vardır. Taşınmazlar, Yeni İstanbul Havaalanı’na kuşuçuşu 7 km. mesafededir.

Satıştaki arsalar, 1/1000 ölçekli «Kanal İstanbul Uygulama İmar Planı» kapsamında yer almaktadır. Plan yürürlüğe girmiş olmasına karşılık, bölgede henüz uygulamaya dönük faaliyetler başlamamıştır. Parsellerin fiili olarak bulundukları lokasyonlar dışında, uygulama aşamasında dağıtım cetveli ile toplanacakları parseller de önem arz etmektedir. İmar uygulaması sonucunda yeni oluşacak parsellerin çok farklı lokasyonlara gitmeyeceği, mevcut duruma yakın yapı adasında
toplanacağı düşünülmektedir. İmar uygulaması sonucu parsellerin iki farklı yapılaşma hakkına sahip olacağı, imar planından görülmektedir.

• Ticaret+Konut Alanı (TİCTK), Emsal:0,50, Yükseklik: Zemin+ 2kat
• Konut Alanı, Emsal:0,50, Yükseklik: Zemin+ 4 kat

Bu alanlar dışında parsellerden Düzenleme Ortaklık Payı adı altında «Yol» ve «Park» alanları kesintisi yapılacaktır.

Arnavutköy Boyalık satılık arsalar; «Güney – Batı» yönünde bir eğime sahiptir. Parsellerin en üst noktası 145 metre rakım ile 125 ada 16 no’lu parsel olup, en alt noktası 87 metre rakım ile 125 ada, 39 no’lu parseldir. Parsellerin eğimi kanal güzergahına ters cephelidir.

1 İstanbul Arnavutköy Boyalık         125 Ada  16 Parsel     5.719,75m2 
2 İstanbul Arnavutköy Boyalık         125 Ada  18 Parsel     3.732,10m2
3 İstanbul Arnavutköy Boyalık         125 Ada  19 Parsel     36.409,09  
4 İstanbul Arnavutköy Boyalık         125 Ada  39 Parsel     18.467,98  
5 İstanbul Arnavutköy Boyalık         125 Ada  40 Parsel     18.491,47  
6 İstanbul Arnavutköy Boyalık         125 Ada  41 Parsel     13.771,49 
7 İstanbul Arnavutköy Boyalık         125 Ada  46 Parsel     19.705,22  

Toplam:  112.854,23 m2

125 Ada 41 Parsel’de 3/4 mülkiyet hakkı/hisse olup diğer parsellerde tam mülkiyet hakkı vardır.

Detaylı Bilgi İçin Beni Arayın.

Sinem Özüçler
Broker & Owner
0533 956 17 12